빚내서 집 사기 vs 전세 vs 월세, 내게 맞는 선택은?

 

요즘 집을 빚내서라도 사야 할지,

아니면 전세나 월세로 계속 살아야 할지 고민하는 분들이 많을거 같아요.

또 많은 사람들이 부동산 얘기만 나오면 한숨을 쉬죠.

자가냐 전세냐 월세냐, 사실 누구에게나 꽤 큰 결정이에요.

보통 전세가 좋다고 하는데, 요즘 같은 상황에서 정말 그럴까요?

그럼, 한 번 내 상황에 맞춰서 자가와 전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 살펴보자고요.

 

● 빚내서 집 사기, 나도 해볼까?

일단 ‘빚내서 집 사기’의 가장 큰 장점은 바로 ‘내 집’이라는 안정감이에요.

내가 내는 월 이자가 비싸긴 해도, 그 돈이 내 집이 되는 데에 쓰인다는 느낌이죠.

집값이 오르면 시세 차익도 기대할 수 있으니까, 투자 개념으로 접근하는 경우도 많아요.

“내 집에 인테리어도 맘껏 하고~” 이런 자유도 있죠.

또 나중에 은퇴하고 나서도 주거비 걱정을 줄일 수 있어 심리적 여유가 생기죠.

하지만 대출 이자 부담은 생각보다 만만치 않아요.

금리가 오르면 매달 나가는 돈이 많아지니까 그 부분은 진지하게 고민해봐야 해요.

● 전세, 부담 없고 안정적이지만…

그럼 전세는 어떨까요?

전세는 일단 매달 나가는 월세 부담이 없어서 좋고,

보통 전세로 한 번 들어가면 몇 년은 안정적으로 살 수 있으니까

주거 비용 걱정을 줄일 수 있어요.

전세 대출을 받는다고 해도 월세보다는 조금 더 경제적일 수 있어요.

대신, 요즘 전세금 자체가 너무 비싸서 목돈 마련이 힘든 게 현실이죠.

살던 집이 팔리거나 집주인이 직접 거주하겠다고 할 때면 나가야 하니 ‘내 집’의 안정감은 좀 부족하죠.

또 내 집이 아니라서 인테리어나 시설 관리도 마음대로 하기가 어렵거든요.

 

● 월세, 가볍고 유연하게!

그럼 월세는 어떨까요?

월세는 목돈이 크게 들지 않고, 만약 갑자기 직장을 옮기거나 생활 변화가 생겨도 쉽게 옮길 수 있어요.

초기 자본 부담이 적어서 사회 초년생이나 유동적인 생활을 선호하는 사람에게는 딱이죠.

다만 매달 빠져나가는 월세가 어찌 보면 아깝다고 느껴질 수 있어요.

‘이 돈이면 이자를 내더라도 내 집에 투자할 텐데’라는 생각이 들기 쉽죠.

 

 

결론적으로 나에게 맞는 선택은?
각각의 장단점이 뚜렷하기 때문에, 일단 내 상황을 꼼꼼히 따져보는 게 좋아요.

만약 지금 목돈이 있고 장기적으로 한곳에서 거주할 계획이라면

대출을 받더라도 집을 사는 게 나을 수 있어요.

또 초기 자금이 많고 2~3년 이상 거주할 계획이 있다면 전세를 선택하는 것도 좋고요.

반면 아직 자금이 부족하고 유동적인 거주 계획이 있다면 월세도 괜찮아요. 

결국 중요한 건 내 삶의 계획과 자금 상황을 고려해서 유리한 선택을 하는 거예요.