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부동산투자6

빚내서 집 사기 vs 전세 vs 월세, 내게 맞는 선택은? 요즘 집을 빚내서라도 사야 할지, 아니면 전세나 월세로 계속 살아야 할지 고민하는 분들이 많을거 같아요.또 많은 사람들이 부동산 얘기만 나오면 한숨을 쉬죠. 자가냐 전세냐 월세냐, 사실 누구에게나 꽤 큰 결정이에요. 보통 전세가 좋다고 하는데, 요즘 같은 상황에서 정말 그럴까요? 그럼, 한 번 내 상황에 맞춰서 자가와 전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 살펴보자고요. ● 빚내서 집 사기, 나도 해볼까?일단 ‘빚내서 집 사기’의 가장 큰 장점은 바로 ‘내 집’이라는 안정감이에요. 내가 내는 월 이자가 비싸긴 해도, 그 돈이 내 집이 되는 데에 쓰인다는 느낌이죠. 집값이 오르면 시세 차익도 기대할 수 있으니까, 투자 개념으로 접근하는 경우도 많아요. “내 집에 인테리어도 맘껏 하고~” 이런 자유도 있죠. .. 2024. 11. 15.

초보자를 위한 재개발·재건축 투자 쉽게 이해하기 재개발·재건축 투자 이야기를 시작해볼게요. 아파트 청약처럼 복잡할 줄 알았는데? 아니요, 조금만 공부하면 누구나 도전해볼 수 있는 분야랍니다. ■ 재개발·재건축이 뭐냐고요?재개발과 재건축은 비슷한 듯 다른 개념이에요. 쉽게 말해, 재개발은 오래된 동네를 싹 밀고 새롭게 만드는 걸 말하고, 재건축은 낡은 아파트나 주택을 헐고 그 자리에 다시 짓는 거예요. 즉, 재개발은 동네 환경 개선 프로젝트에 가깝고, 재건축은 “우리 집을 더 좋은 집으로” 만드는 프로젝트죠. 예를 들어, 강남의 고급 아파트들도 처음에는 30~40년 된 낡은 건물들이었어요. 이 아파트들이 재건축을 거쳐 요즘 부동산 시장에서 어마어마한 가치를 가지게 된 거죠. ■ 이걸로 어떻게 돈을 번다고?재개발·재건축 투자는 “저평가된 지역”이나.. 2024. 11. 7.

부동산 시장 . 트렌드와 미래를 읽는 법 부동산 시장, 어렵고 복잡하게 느껴지시나요? 사실, 부동산은 우리 일상생활과 직결된 중요한 요소입니다. 집을 사거나 세를 얻는 것부터 시작해서 투자까지, 부동산은 우리의 삶에 큰 영향을 미치죠. 오늘은 부동산 시장의 현재 상황, 최근의 트렌드, 그리고 앞으로의 전망까지 재미있고 쉽게 풀어보겠습니다. ■ 부동산 시장의 기초부동산 시장이란, 땅이나 건물과 같은 부동산 자산의 매매와 임대가 이루어지는 공간을 의미합니다. 우리가 사는 주택, 상업용 건물, 농지 등 모든 것이 부동산에 해당하죠. 이 시장은 경제의 바람과 밀접하게 연결되어 있어, 국가의 경제 상황이나 사회적 변화에 따라 크게 영향을 받습니다. 부동산 시장은 주거용과 상업용으로 나뉘며, 각각의 특징이 다릅니다. 주거용 부동산은 사람들이 거주하는 집.. 2024. 10. 9.

경기도 이천 자이 더 파크 . 비규제지역 전매 가능 GS건설 GS건설 자이 신규 분양이 공고되었습니다. 판교와 서울 접근성이 좋은 수도권 내 비규제지역 경기도 이천입니다. ♥ 위치 경기도 이천시 관고동 산13-1번지 일원 ♥ 시공사 지에스건설(주) ♥ 분양일 2021년 10월 12일~14일 당첨발표 2021년 10월 20일 ♥ 입주일 2024년 09월 예정 ■ 단지규모 항목 정보 대지면적 31,110.00㎡ 건축면적 7,178.0212㎡ 연면적 126,219.1458㎡ 건폐율 / 용적률 23.07% / 247.39% 규모 자하6층 , 지상 최고 25층 , 11개동 , 총 706세대 주차대수 공동주택 998대 / 근린생활시설 21대 ■ 공급 면적 ■ 세대수 ■ 세대 평면도 ■ 단지 배치도 ♣ 전세대 남향 위주 설계 채광과 통품을 고려한 남향 위주의 단지 배치 ♣ 특.. 2021. 10. 6.

서울 반포주공1단지 재건축 반포 디에이치 클래스트 . 국내 최대 로또분양 그동안 소송때문에 조용했던 반포주공1단지 였는데요. 며칠 전에 뉴스 기사들이 올라왔습니다. 소송이 마무리되어 드디어 재건축이 계획대로 진행된다는 거 같네요. ☆ 반포 디에이치 클래스트(THE H CLAEST) 반포지역에서 역대급 재건축 대단지입니다. 지금은 재건축 절차 중에 07)관리처분계획인가 단계가 완료된 상태이며 이제 남은 절차를 간단히 보면 이주 ▶ 철거 ▶ 착공 ▶ 분양가 확정 ▶ 분양 ▶ 완공 ▶ 준공 ▶ 입주 ▶ 청산,해산 2021년 11월 30일까지 이주완료이며 그 후로 철거 작업이 진행될 거예요. 철거는 보통 6개월 ~ 1년정도 걸린다고 생각할 수 있습니다. 2022년 하반기 철거가 끝나며 철거가 끝남과 함께 공사가 시작되고(착공) 그리고 동시에 분양가 협상이 진행되며 곧 분양공고가 발표.. 2021. 8. 27.

미분양 아파트 다시 보기 활용방법 . 경기 미분양 아파트 내집마련을 꿈꾸며 청약이란 청약은 거의 다 시도했지만 번번이 당첨되지 못하고 수년의 시간만 지나고 있네요. 수많은 아파트 중에 왜 내가 당첨 될 아파트는 없을까요... ^^;;; 다음에는 될꺼야 희망을 가지고 또 버티고 계시는 분들이 많으실 거예요. 마냥 기다릴수만 없어서 얼마 전부터 미분양 아파트에 대한 알아봤습니다. 요즘 청약 경쟁률을 보면 몇십대 1은 기본이고 몇백대 1 이상이거나 당첨되면 로또 맞은 거처럼 시세에 비해 낮은 분양가인 로또분양도 있죠. 요즘과 같은 활발한 분양시장에서 미분양이라면 부정적인 생각부터 들 거예요. 왜 청약에 선택받지 못했을까? 부산이나 대구 등.. 지방에서도 공급과잉과 주변 시세보다 높은 분양가 등의 원인으로 미달되거나 담청되어도 중간에 포기하는 사례가 생기고 있다고 합.. 2021. 6. 9.

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