서울 강동구 고덕강일 1블럭 제일풍경채 . 2020년 12월 로또 분양

 

고덕강일지구의 민간분양 제일풍경채가 관심이 집중되고 있습니다.

 

위치 : 서울시 강동구 고덕동 136번지

시공사 : 제일건설(주)

 

분양은 2020년 12월 예정이고

준공은 2024년 5월 예정입니다.

풍경채

 

 [ 단지정보 ] 

세대수 : 780 세대

전용면적 : 84㎡ (34평), 101㎡ (39평)

대지면적 : 48,434m²

연면적 : 183,800.11m²

규모 : 지하 2층, 지상 27층 , 아파트 6개 동으로 구성.

 

 [ 분양 물량 배정 ] 

서울 50% , 2년 이상 거주

수도권 50% , 2년 이상 거주

 

 

 [ 분양가 . 시세차익 ] 

분양가 상한제에 의해

84㎡는 7억원대 , 101㎡는 8억원대의 분양가를 예상합니다.

 

현재 주변시세를 보면

84㎡ 는 9억~ 11억원 정도이며 시세차익이 2억 ~ 4억정도 예상됩니다.

101㎡는 12억 ~ 15억 정도이며 시세차익이 3억 ~ 5억정도 예상됩니다. 

 

 [ 입지 ] 

 

지하철 5호선 상일동역까지 직선으로 680m 정도로

길따라 걸으면 12~15분 정도 거리입니다.

9호선 연장선이 확정되어 2022년 착공예정입니다.

 

역세권은 아니지만 지하철과 함께

올림픽대로로 송파 , 강남과 강북 접근이 가능하고

강일IC와 상일 IC 인접해 있으면 서울외곽순환도로도 연결되어 있어

강동지역의 교통요지라고 할 수 있을 거 같습니다.

 

그리고 아직 상업시설들이 꽉차 있지 않아서 조용하게 쾌적한 분위기입니다.

주변을 보시면 녹색(녹지) 많은데요. 숲세권으로 매리트가 있습니다.

 

고덕강일1단지가 좋은 게 11월에 분양 예정인 고덕강일 5단지에 비해

지하철역도 가깝고

고덕비즈밸리 지식산업센터라고 2022년 착공 예정인 상업시설에 완공되면

앞으로 지역가치가 상승될 거 같습니다.

 

 

  [  분양체크사항 ]]  

1) 청약 1순위자격

2) 무주택세대주

3) 전매제한 10년

4) 거주의무없음

5) 84㎡는 100% 가점제 담청

6) 84㎡ 중에서 생애최초 15% 배정 (추첨제)

6) 101㎡는 50% 가점 , 50% 추첨을 통해 당첨

7) 101㎡는 50% 추첨은 1주택자도 분양 가능 ( 기존주택 처분 조건 )

 

감사합니다.