경기도 광주 초월역 힐스테이트 2021년 9월 분양 . 비규제지역 전매가능

 

요즘은 분양가 상한제 때문에 같은 지역의 아파트 매매가에 비해

신축 아파트가 더 저렴한 분양가로 형성되면서

재건축 , 재개발보다는 신축 아파트로 수요가 많이 몰리고 있는 거 같아요.

 

초월역 힐스테이트는 비규제지역으로 전매가 가능하다는 이점때문인지

실거주자는 물론이고 투자자도 관심이 모여지고 있습니다.

 

민간분양 광주 초월역 힐스테이트 자세히 알아볼게요.

 

 

♥ 위치
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-7번지

♥ 시공사
현대 힐스테이트

♥ 분양일
2021년 9월

♥ 입주일
2024년 예정

 

 

출처 : 힐스테이트

 

 

■ 단지 규모

▷ 지하 3층 ~ 지상 최고 20층

▷ 총 15개동으로 전체 1097세대 

▷ 1블록 591 세대 

▷ 2블록 506 세대

▷ 전용면적 59 ~ 101㎡

 

■ 분양가

4억 5천만원 ~ 5억 예상

 

주변 시세를 보면 

초월롯데낙천대2단지 32평(85㎡)는 매매 6억

초월롯데캐슬 32평(85㎡)는 매매 5억 9천입니다.

시세차익이 1억~ 1억 5천만원정도 예상되네요.

 

 

 

■ 입지 . 교통

중부고속도로와 광주원주고속도로가 인접해 있어

자가용을 이용해서 타지역으로 빠른 이동이 가능합니다.

 

그리고

빠질수 없는것이 바로 경강선 초월역을 통해 판교역으로는 직통으로

강남역은 판교에서 환승을 통해 빠른 이동을 할수 있습니다.

힐스테이트에서 초월역까지 걸어서 10분 거리입니다.

 

아시겠지만 수도권에서

판교와 서울 강남 접근성이 우수한 신축 아파트라면 가격상승은 기본이겠죠.

 

 

 

교육환경을 보면

힐스테이트 바로 옆에 초월중학교가 있고

직선거리로 4분 거리에 도곡초등학교가 위치하고 있어

걸어서도 충분히 등하교를 할수 있을거에요.

 

 

★ 체크 사항

▩ 1순위 조건

⊙ 수도권 거주자

⊙ 청약통장 가입 12개월 이상

⊙ 19세 이상 성인 

⊙ 면적별 예치금 충족

▩ 전용면적 85㎡ 초과는 100% 추첨

▩ 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40% 추첨제 60%

▩ 비규제지역으로 다주택자도 청약 가능

▩ 경쟁시 광주 거주자 우선 당첨

▩ 수도권 거주 기간이 없어 분양 공고전에 주소이전으로 광주 거주자로 청약가능

▩ 당첨일로부터 6개월 후 분양권 전매 가능

▩ 비규제지역으로 대출 70% 가능

▩ 비규제지역으로 입주일 후에 거주의무 없음.

▩ 병원과 편의시설이 부족함.

 

 

 

 

모든 내용은 개인생각이며
투자와 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

 

 

감사합니다.