과천 지식정보타운 린 파밀리에 S8 . 2021년 8월 지정타 마지막 공공분양

 

과천 지식정보타운은 지정타라고 작년부터 로또 분양이라

떠들썩했던 곳이죠.

 

 

린 파밀리에는

우미건설의 브랜드 우미린과 신동아건설의 브랜드 파밀리에를 합친 거예요.

 

과천은 서울시라고 할 정도로 

강남과 서초에 인접해 있으며

제1신도시로써 정부과천청사를 주변으로 생활 인프라를 모두 갖춘 곳입니다.

 

★ 위치
경기도 과천시 갈현동 86-4 ( 과천 지식정보타운 공공주택지구 S-8BL )

★ 시공사
우미건설(주) , 신동아건설(주)

★ 분양일
공공주택 : 2021년 8월 23일 ~ 25일
신혼희망타운 : 2021년 8월 31일 , 9월 1일

★ 입주예정일
2024년 04월

 

 

■ 공공주택 분양일정

 

■ 신혼희망타운 분양일정

 

■ 단지 규모

 

 

■ 타입

● 공공주택

▶ 기본형

▶ 발코니 확장형

● 신혼희망타운

▶ 기본형

▶ 발코니 확장형

 

 

■ 분양가

공공분양인데도 민간분양과 비슷한 84㎡이 8억대로 발표되어

좀 의아했던 거 같아요.

저도 그렇지만 7억 정도까지를 예상했던 분들이 많을 거 같아요.

 

현재 주변 시세를 보면 84㎡이 11억~12억정도 합니다.

또 앞으로 가격 상승을 볼 때 여전히 로또분양이라고 할 수 있습니다.

 

 

● 공공주택

 

● 신혼희망타운

 

 

■ 입지

지하철 4호선 인덕원역까지 걸어서 10분정도이며

4호선 과천지식정보타운 지하철역이 계통될 예정입니다.

 

강남 접근성이 아주 뛰어나며

제2경인고속도로와 과천대로를 통해 수도권 연결이 빠른 교통망이 있습니다.

 

린 파밀리에 바로 옆에

초등학교와 중학교 예정부지까지 지정되어 있습니다.

 

청계산과 관악산이 가까운 주변에 있어 맑고 쾌적한 환경이며

단지 내 근린공원도 조성할 예정입니다.

 

또 과천 , 평촌 , 인덕원 상권을 이용하여 편의시설과 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

■ 체크사항

▩ 서울 , 인천 , 경기 거주자

⊙ 과천 2년이상 거주자 : 30% 배정

⊙ 경기 2년이상 거주자 : 20% 배정

⊙ 그 외 수도권 거주자 : 50% 배정 

▩ 무주택자 . 입주전까지 무주택 유지 의무

▩ 3년 이상 무주택과 청약통장 금액이 많은 순으로 당첨 유리

▩ 당첨일부터 10년 전매제한

▩ 입주일부터 5년 거주 의무

▩ 투기과열지구 , 청약과열지구

▩ 세대주만 가능 . 청약통장 2년이상 월 24회 이상 납입

▩ 특별공급 , 신혼부부 세대주 아니어도 됨. 청약통장 6개월 이상 납입

▩ 중도금 대출 40% 가능

 

 

 

모든 내용은 개인생각이며
투자와 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

 

 

감사합니다.