e편한세상 강일 어반브릿지 분양 . 서울시 강동구 상일동 고덕강일 10블록

 

오래간만에 서울 분양소식을 올리네요.

강남권과 하남권을 잇는 교통인프라가 갖춘 강일 어반브릿지입니다.

 

♥ 위치
서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원
(구지번 강일동 482번지 일원)

 

♥ 시공사
디엘이앤씨㈜

 

♥ 분양일
2021년 9월 27일~29일
(당첨 발표 2021년 10월 06일)

 

♥ 입주일
2024년 02월 예정

 

 

 

■ 단지규모

대지면적	규모	총 세대 수	주차대수
35,321.00㎡	6개동 공동주택 593세대 지하2층, 지상27층	593세대	총 796대 공동주택 788대, 근린생활시설 8대

 

 

■ 공급 면적 . 세대수

 

 

■ 분양가

주택형	분양가(만원)	주택형	분양가(만원)
84A	80,607	84N	79,763
84B	79,897	84O	78,959
84C	80,391	84P	80,127
84D	80,527	84Q	79,965
84E	79,849	84R	77,135
84F	80,561	84S	78,137
84G	79,057	84T	78,477
84H	77,951	101A	95,393
84I	77,284	101B	98,160
84J	79,491	101C	97,544
84K	80,289	101D	98,190
84L	79,138	101E	98,274
84M	79,737	101F	97,326

 

 

분양가는 84㎡(32평)이 8억 , 101㎡(38평)은 9억후반대입니다.

주변 시세를 보면

33평이 11억~12억정도이며 시세차익이 3억~4억정도로 예상됩니다.

 

■ 입지

지하철 5호선 강일역과 직선거리로 6분정도 거리입니다.

수도권 제1순환고속도로(상일IC)와 중부고속도로(하남JC, 하남IC),

서울양양고속도로(강일IC), 올림픽대로가 인접해 주변 도시로의 이동이 편하고

 

학군으로는 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 도보로 5~10분 등교 가능하며

유치원, 초등학교, 중학교 부지가 배정되어 있어요.

 

또 능골근린공원과 벌말근린공원 , 미사호수공원으로

쾌적한 도시생활을 누릴 수 있을 거예요.

 

 

■ 체크사항

● 민간분양

● 1순위 조건

▩ 공고일 서울 , 경기 , 인천 거주자

▩ 19세 이상 세대주

▩ 무주택자 , 1주택자

▩ 세대구성 전원 5년 이내 당첨 사실 없음

▩ 청약통장 24개월 이상 . 면적별 예치금 충족

구분	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
서울특별시	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
인천광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
경기도	200만원	300만원	400만원	500만원

▩ 무주택자 , 1주택자

● 투기과열지구 , 청약과열지역

● 전매 제한 10년

● 거주 의무 5년

● 84㎡은 100% 가점제

● 101㎡은 50% 가점 , 50% 추점

● 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

● 101㎡은 9억 초과로 중도금 대출 불가

● 입주시점에 시세 15억 초과시 잔금 대출 불가

● 공급대상별 자격조건

 

 

 

모든 내용은 개인생각이며
투자와 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

 

감사합니다.