시흥장현 A3블록 LH 안단테 공공분양 . 2021년 9월 경기도 분양

시흥 상업지구와 가까운 위치에 

현재도 지하철 시흥시청역과 시흥능곡역이 인접해 있고

2026년에 개통 예정인 월곶-판교선 장곡역은 도보로 5분거리의 초역세권인

앞으로가 더 기대되는 시흥장현지구에 시세보다 저렴한 공공분양 소식이 있습니다.

 

 

★ 위치
경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 능곡동, 광석동 일원 
시흥장현 공공주택지구 내 A-3블록

 

★ 시공사
태영건설
평호전력
지우네트웍스

 

★ 분양일
2021년 9월 13일 ~ 15일

 

★ 입주일
2024년 2월 예정

 

 

■ 청약신청

LH청약센터의 인터넷청약 : https://apply.lh.or.kr/

 

■ 단지 규모

주택형	세대수	건축 규모
59 , 74 , 84 ㎡	534 (특별 451 , 일반  83)	지상15~25층 , 6개동

 

■ 공급 면적

 

■ 세대수

타입	특별공급							일반 공급	계
	이주자	다자녀 가구	신혼 부부	생애 최초	노부모 부양	국가 유공자	기타 특별
59A	1	2	14	9	2	3	4	7	42
59AE	-	3	13	10	2	3	6	8	45
59B	-	6	28	25	2	7	14	16	98
59CE	-	-	9	6	-	-	-	3	18
59D	-	-	11	6	-	-	-	3	20
59E	-	-	16	8	-	-	-	6	30
59EE	-	-	8	4	-	-	-	1	13
59F	-	-	7	6	-	-	-	2	15
74A	-	24	35	30	9	7	20	21	146
74B	-	-	12	10	5	2	-	5	34
84A	5	12	4	13	4	3	-	7	48
84E	-	6	3	6	2	1	3	4	25
합계	6	53	160	133	26	26	47	83	534

 

■ 세대별 평면도

 

 

■ 단지 배치도

♠ 어린이집

미취학 어린이의 안전한 교육을 위한 단지 내 독립된 보육시설 조성

♠ 게스트하우스

가족이나 지인이 방문했을 때 숙소로 활용할 수 있는 단지 내 게스트하우스 조성

♠ 경로당

어르신들의 휴식과 친목도모, 여가생활 등 행복한 노년을 위한 공간 마련

♠ 계절창고

사용빈도 낮은 물품을 보관하기 위한 계절창고가 아파트 지하층에 설치

♠ 주민카폐

입주민들이 커피와 음료를 마시며 편안하게 담소를 나눌 수 있는 주민카폐

♠ 피트니스센터

활력 넘치는 생활을 위한 다양한 운동기구와 프로그램을 갖춘 피트니스센터

♠ 작은도서관

입주민 자녀들의 교육과 문화생활에 도움이 될 수 있는 쾌적한 분위기의 단지 내 학습공간

♠ G · X룸

건강과 아름다움을 유지할 수 있는 에어로빅, 요가 등이 가능한 G · X룸

 

 

■ 분양가

59㎡ (24평) → 3억 1천만원 ~ 3억 4천만원

74㎡ (30평) → 3억 9천만원 ~ 4억 2천만원

84㎡ (34평) → 4억 4천만원 ~ 4억 7천만원

 

주변 33평 실거래 시세를 보면 7억정도입니다.

시세차익이 3억정도 예상됩니다.

출처 : 호갱노노

 

■ 입지

● 편리한 광역교통망

시흥시청역 , 시흥능곡역 , 장곡역(예정)으로 장현지구 전체가 이미 역세권

월곶-판교선 장곡역(예정) , 지구 내 서해선(개통), 신안신선(예정) 등 빠른 철도교통망

제3경인고속도로 , 영동고속도로 , 수도권제1순환구속도로와 인접한 도로교통망

 

● 풍성한 생활인프라

지구 내 위치한 시흥시청, 단지와 인접한 상업지구의 생활인프라 공유

시흥시 생활권 내에 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 시흥프리미엄아울렛 등 인프라 공유

 

● 우수한 교육환경

지구 내 초.중.고 계획

인접한 구도심의 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교

 

● 건강한 에코라이프

지구 내 최대규모 근린공원과 군자봉 둘레길, 장곡천을 갖춘 다양한 쉼터

지구 인근 물왕저수지, 갯골생태공원, 연꽃테마파크 등 자연친화적 여가활동을 위한 생태환경

 

■ 체크사항

● 공공분양

● 1순위 조건

▩ 서울, 경기, 인천 거주자
▩ 만 19세 이상 세대주
▩  무주택자
▩ 시흥 1년이상 거주 30%
▩ 경기도 6개월 이상 거주 20%
▩ 수도권 50%
▩ 세대구성 전원 5년 이내 당첨 사실 없음.
▩ 청약통장 2년 경과이며 월 24회 이상 납입
▩ 청약 금액 많은 순으로 당첨 유리

● 전매제한 8년

● 거주의무 5년

● 재당첨제한 10년

● 계약금 10% + 중도금 40% + 잔금 50% (주택도시기금 융자 가능)

● 중도금 집단대출규제로 인해 중도금 대출 불투명 (?) . 안될경우 자력으로 납부

● 공급대상별 자격조건

 

자세한 분양공고는
아래 첨부파일을 다운로드하여 확인할수 있어요.

시흥장현A-3블록공공분양입주자모집공고문.pdf

1.28MB

 

 

모든 내용은 개인생각이며
투자와 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

 

감사합니다.