동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 . 로또분양 분양가 시세차익

 

분양공고를 보고 저도 놀랄정도로 분양가가 주변시세에 비해 낮습니다.

간만에 로또분양이라고 할 정도입니다.

 

자세히 알아볼게요.

 

 

시공사 : 대방건설

위치 : 경기도 화성시 오산동 979

청약일 : 2021년 5월 10일~12일

입주예정일 : 2025년 2월

 

 

 

■ 아파트 규모

 

 

■ 단지 세대

아파트 총 531세대		주거용 오피스텔 총 323실
84㎡A	184세대	75㎡OA	43실
84㎡B	186세대	84㎡OA	92실
102㎡A	81세대	84㎡OB	188실
102㎡B	80세대

 

● 84㎡ 내부

 

● 102㎡ 내부

 

■ 청약

 

■ 분양가

 

위에서 바로 확인하신거 처럼 분양가 4억대입니다.

 

현재 주변시세를 보면 

동탄역반도유보라아이비파크 33평이 11억

동탄역린스트라우스 34평이 13억

동탄역더샵센트럴시티 38평이 15억정도입니다.

 

현시점에서 시세차익이 무려 5억이상입니다. 

 

 

■ 입지

● 프리미엄 대단지

동탄역 마지막 골든블록의 아파트 531세대

주거용 오피스텔 323실 , 업무시설(오피스) , 판매시설 등 프리미엄 주거상업복합대단지

 

● 쿼트러플 교통망

GTX-A(예정) , SRT , 인덕원선(추진)

동탄트램(추진) 등을 통해 서울 및 수도권을 더 편리하고 빠르게 누리는 역세권 프리미엄

 

● 동탄역 골든블록

광역비즈니스 콤플렉스 , 동탄역 광역 환승센터(추진) ,

롯데백화점(예정) 등 생활 인프라를 한걸음에 누리는 동탄2신도시 골든 블록

 

● 혁신적 평면설계

팬트리 , 알파룸 , 광폭거실 등 서비스 면적을 극대화한 실내 공간으로 

공간 활용성을 높인 디에르트만의 혁신 평면설계

 

● 도보권 생활환경

호텔 및 컨벤션센터(추진) , 도보통학 가능한 여울초(병설유치원) , 단지 내 멀티플렉스

영화관(예정) , 여울공원 등 편리한 생활 인프라

 

● 직주근접 배후수요

삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스와 

수도권 최대 규모 첨단산업단지의 동탄테크노밸리를 통한 풍부한 배후수요

 

■ 체크사항

▩ 의무거주 5년

▩ 10년 전매 금지

▩ 중도금 대출 40% 가능

▩ 청약 재당첨 10년 제한

▩ 84㎡ 100% 가점제

▩ 102㎡ 가점 50% , 추첨 50%

▩ 화성 거주 30% 물량 , 경기도 거주 20% 물량 , 수도권 거주 50% 물량 배정

▩ 추첨 50%내에 75%는 무주택자 배정

▩ 1주택자도 추첨 50%내에 25% 당첨 가능

 

 

 

감사합니다.