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부동산37

서울 강서구 내발산동 마곡지구 우장산 한울H밸리움 역세권 분양 우장산 한울H밸리움 서울 마곡지구 발산역을 도보로 5분정도 위치로 한개동 67세대로 규모는 작지만 역세권 입지 프리미엄 분양이라 할수 있습니다. 아시겠지만 마곡지구는 R&D 지식산업 업무단지로 LG , 코오롱 , 롯데 , 넥센타이어 , 이랜드 , s-oil 등등 대기업 연구소가 있으며 관련 협력업체들까지도 상당히 입주한 곳이죠. 인서울에 역세권 그리고 마곡지구까지 더이상 설명이 필요없을 정도의 프리미엄 입지입니다. ♥ 위치 서울시 강서구 내발산동 649-3 ♥ 시공사 ㈜에이치디한울종합건설 ♥ 분양일 2021년 8월 27일 예정 ♥ 입주예정일 2023년 2월 ■ 단지 규모 사업지명 우장산 한울H밸리움 용도 아파트 및 근린생활시설 대지면적 2,358.40㎡ 연면적 9,889.423㎡ 건축 규모 지하3층, 지.. 2021. 8. 24.

과천 지식정보타운 린 파밀리에 S8 . 2021년 8월 지정타 마지막 공공분양 과천 지식정보타운은 지정타라고 작년부터 로또 분양이라 떠들썩했던 곳이죠. 린 파밀리에는 우미건설의 브랜드 우미린과 신동아건설의 브랜드 파밀리에를 합친 거예요. 과천은 서울시라고 할 정도로 강남과 서초에 인접해 있으며 제1신도시로써 정부과천청사를 주변으로 생활 인프라를 모두 갖춘 곳입니다. ★ 위치 경기도 과천시 갈현동 86-4 ( 과천 지식정보타운 공공주택지구 S-8BL ) ★ 시공사 우미건설(주) , 신동아건설(주) ★ 분양일 공공주택 : 2021년 8월 23일 ~ 25일 신혼희망타운 : 2021년 8월 31일 , 9월 1일 ★ 입주예정일 2024년 04월 ■ 공공주택 분양일정 ■ 신혼희망타운 분양일정 ■ 단지 규모 ■ 타입 ● 공공주택 ▶ 기본형 ▶ 발코니 확장형 ● 신혼희망타운 ▶ 기본형 ▶ 발코니.. 2021. 8. 20.

롯데캐슬 하이브 엘 . 경기도 신분당선 수지구청역 민간임대아파트 지난 7월 22일에 롯데캐슬 하이브엘은 기존 민간분양에서 민간임대로 전환 허가되어 수지에 프리미엄이 붙은 36층의 고층아파트 공급을 발표되었습니다. 임대아파트로 최대 10년 거주가 보장되며 롯데캐슬 하이브엘의 가장 큰 매리트는 임대 만료 후에 희망한다면 분양전환을 받을 수 있다는 것입니다. 최대 10년 거주 보장에 연 5% 임대료 인상률 제한으로 최고의 입지조건 비해 저렴하게 거주할 수 있을 거 같아요. 또 임차권 거래가 가능하며 임차권은 취득세,재산제,양도세 없습니다. 실수요자와 더불어 제약조건이 없기 때문에 투자자들도 모두 공고만 기다리고 있을 거예요. ★ 위치 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지 ★ 시공사 롯데건설 ★ 분양일 2021년 8월 예정 ★ 입주예정 2024년 8월 ■ 단.. 2021. 8. 19.

경기도 화성 힐스테이트 봉담 프라이드시티 2단지 2021년 8월 분양 . 봉담2지구 지난 13일 힐스테이트 봉담 프라이드시티 2단지 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 1단지 자이 분양은 91.5 대 1의 청약경쟁률로 관심이 뜨거웠습니다. 봉담 프라이드시티는 이름으로도 프리미엄이 따라다니는 아파트 브랜드 가치의 TOP Class 힐스테이트와 자이가 함께 짓는 아파트 단지입니다. 이번 힐스테이트는 자이와 비교해 볼 때 단지 규모가 크고 세대수도 많습니다. ★ 위치 경기도 화성시 봉담읍 내리 545 ( 경기도 화성시 봉담 내리지구 A2BL ) ★ 시공사 현대 힐스테이트 ★ 분양일 2021년 8월 23일 ~ 26일 ★ 입주예정 2024년 8월 ■ 단지 규모 ■ 분양가 ■ 입지 ● 교통 지하철 신분당선 연장선이 추진중이며 오목천역을 이용하시면 될 거예요. 그리고 KTX 어천역이 2025년 계통예.. 2021. 8. 17.

경기도 광주 초월역 힐스테이트 2021년 9월 분양 . 비규제지역 전매가능 요즘은 분양가 상한제 때문에 같은 지역의 아파트 매매가에 비해 신축 아파트가 더 저렴한 분양가로 형성되면서 재건축 , 재개발보다는 신축 아파트로 수요가 많이 몰리고 있는 거 같아요. 초월역 힐스테이트는 비규제지역으로 전매가 가능하다는 이점때문인지 실거주자는 물론이고 투자자도 관심이 모여지고 있습니다. 민간분양 광주 초월역 힐스테이트 자세히 알아볼게요. ♥ 위치 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-7번지 ♥ 시공사 현대 힐스테이트 ♥ 분양일 2021년 9월 ♥ 입주일 2024년 예정 ■ 단지 규모 ▷ 지하 3층 ~ 지상 최고 20층 ▷ 총 15개동으로 전체 1097세대 ▷ 1블록 591 세대 ▷ 2블록 506 세대 ▷ 전용면적 59 ~ 101㎡ ■ 분양가 4억 5천만원 ~ 5억 예상 주변 시세를 보면 초월.. 2021. 8. 4.

미분양 아파트 다시 보기 활용방법 . 경기 미분양 아파트 내집마련을 꿈꾸며 청약이란 청약은 거의 다 시도했지만 번번이 당첨되지 못하고 수년의 시간만 지나고 있네요. 수많은 아파트 중에 왜 내가 당첨 될 아파트는 없을까요... ^^;;; 다음에는 될꺼야 희망을 가지고 또 버티고 계시는 분들이 많으실 거예요. 마냥 기다릴수만 없어서 얼마 전부터 미분양 아파트에 대한 알아봤습니다. 요즘 청약 경쟁률을 보면 몇십대 1은 기본이고 몇백대 1 이상이거나 당첨되면 로또 맞은 거처럼 시세에 비해 낮은 분양가인 로또분양도 있죠. 요즘과 같은 활발한 분양시장에서 미분양이라면 부정적인 생각부터 들 거예요. 왜 청약에 선택받지 못했을까? 부산이나 대구 등.. 지방에서도 공급과잉과 주변 시세보다 높은 분양가 등의 원인으로 미달되거나 담청되어도 중간에 포기하는 사례가 생기고 있다고 합.. 2021. 6. 9.

월세 계약시 꼭 알아야 될 체크 주의사항 지금 임대차시장을 보면 전세가 줄어들고 월세가 늘려고 있어요.^^;; 임대인들의 월세에 대한 갈망과 대체로 목돈이 없는 사회 초년생이나 1인 가구가 계속 증가하는것도 월세가 늘어나는 원인인 거 같네요. 또 세입자들은 임대인들이 전세를 월세로 계속 전환하면서 전세 찾기가 하늘의 별따기처럼 되어 어쩔수 없이 월세를 구할 수밖에 없는 거 같아요. 월세도 많이 올랐고 매달 고정적으로 나가는 돈이라 세입자들의 부담이 커지고 있습니다. 이왕 월세로 살아야 된다면 잘못된 계약으로 손해나 억울한 일이 생기지 않게 꼼꼼하게 따져봐야 될 거예요. 《 월세 계약시 꼭 알아야 될 것들 》 집을 구하는 순서대로 정리할게요. ■ 주변과 집 상태 점검 제일 먼저 체크해야 될 건 교통입니다. 월세 싸다고 대중교통이 없는 곳에 얻는다.. 2021. 6. 6.

하남 C구역 재개발 . 포스코건설 더샵 시세차익 로또분양 엄청난 청약경쟁률이 예상되는 아파트 로또분양 소식이 있네요. ★ 위치 : 경기도 하남시 하남대로 836번길 29 (구주소 덕풍동 285-31) ★ 시행사 : 포스코건설 더샵 ☆ 더샵 # . THE SHARP 주거 공간의 가치와 라이프스타일을 체계적으로 접목시켜 고객 충성도 1위에 맞게 신뢰성 있는 프리미엄 아파트를 기대할수 있을거에요. ♥ 분양 예상 : 2021년 07월 ♥ 입주 예상 : 2024년 ■ 대지 이용 (㎡) 계 택 지 공공시설 소계 공동주택 그 밖의 공동시설 소계 도로 공원 주차장 녹지 공공 용지 49,646 35,462 35,462 0 14,184 9,559 2,257 650 1,370 998 ■ 건축 규모 용도 동수 층수 용적률(%) 건폐율(%) 건축면적(㎡) 연면적(㎡) 공동주택 및 부.. 2021. 5. 29.

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 . 로또분양 분양가 시세차익 분양공고를 보고 저도 놀랄정도로 분양가가 주변시세에 비해 낮습니다. 간만에 로또분양이라고 할 정도입니다. 자세히 알아볼게요. 시공사 : 대방건설 위치 : 경기도 화성시 오산동 979 청약일 : 2021년 5월 10일~12일 입주예정일 : 2025년 2월 ■ 아파트 규모 ■ 단지 세대 아파트 총 531세대 주거용 오피스텔 총 323실 84㎡A 184세대 75㎡OA 43실 84㎡B 186세대 84㎡OA 92실 102㎡A 81세대 84㎡OB 188실 102㎡B 80세대 ● 84㎡ 내부 ● 102㎡ 내부 ■ 청약 ■ 분양가 위에서 바로 확인하신거 처럼 분양가 4억대입니다. 현재 주변시세를 보면 동탄역반도유보라아이비파크 33평이 11억 동탄역린스트라우스 34평이 13억 동탄역더샵센트럴시티 38평이 15억정도입니다.. 2021. 5. 2.

역대급 분양 . 용산구 아세아아파트 특별계획구역 정말 오랜만에 한강이 보이는 일반분양입니다. 아세아아파트 특별계획구역은 과거 용산 미군부대와 국군 복지단, 군인아파트 등 군부대 용지로 쓰였던 부지였습니다. 2001년 특별계획구역으로 결정됐으며 2014년 부영그룹이 국방부로부터 해당 부지를 사들였습니다. 이후 서울시 도시·건축 공동위원회 심의, 세부개발계획 수립, 교통영향평가, 지하안전성영향평가, 건축계획 심의, 환경영향평가, 교육환경영향평가 등을 거쳤으며 공사는 남은 절차를 모두 마무리한 뒤 오는 6월에 시작된다고 합니다. 시행사 : 부영건설 위치 : 서울특별시 용산구 한강로3가 65-584번지 외 10필지 아파트 공사 착공 : 2021년 6월 아파트 준공 예상 : 2024년 6월 ■ 아파트 규모 구분 내용 시행 면적 대지 4만6524㎡ 도로 5391.. 2021. 4. 28.

3기 신도시 공공분양 사전청약 3만 200호 확정 . 청약조건 . 청약일정 놓치지 마세요. 2021년 4월 21일 국토교통부에서 사전청약 일정을 발표했습니다. 사전청약이란 간단하게 말하면 한동안 청약이 없어 청약 대기자들이 상당히 많아진 거 같습니다. 그래서 본 청약 1~2년전에 미리 당첨자를 선정해서 청약 대기자 수요를 다소 해소하기 위한 것입니다. 생각해 보면 보통 착공 시기에 맞춰 청약에 당첨 되고 완공되면 입주했지만 사전청약은 착공 1~2년 전에 당첨이 미리 되기 때문에 입주까지 몇 년 더 기다려야 되는 심리적 부담이 될 수도 있을 거예요. 이번 사전청약은 신혼부부를 위한 청약이라고 할 정도로 신혼희망타운 물량이 상당히 많습니다.^^;; 일반청약자에게는 불만이 될 수 있을 거 같네요. 신혼희망타운 청약조건에 맞으신 분들을 좋은 기회가 될 거 같습니다. 3기 신도시 분양가는 본 청약시기에.. 2021. 4. 26.

3기 신도시 공공분양주택과 신혼희망타운 입주자 자격 선정기준 . 입주 업무처리 2021년 4월 21일 발표된 3기 신도시 사전청약에서 가장 중요한 부분인 입주자 자격과 선정기준 입니다. 3기 신도시 사전청약 바로가기 ■ 공공분양주택 입주자 선정기준 구분 비율 면적 청약조건(신청자격 및 당첨자 선정방법) 소득 자산 (만원) 부동산 자동차 계 100% 특별 공급 유공자 5% ∙국가보훈처장이 추천하는 유공자, 유족 기타 10% ∙청약저축 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납입 (장애인 제외), 관련기관장(지자체등)이 추천하는 장애인, 군인, 중소기업근로자 등 다자녀 10% ∙청약저축 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납입, 미성년 자녀를 3명이상 둔 자 120% 이하 21,550 3,496 ∙배점기준*에 따른 고득점순으로 선정 ＊자녀수(40), 영유아수(15), 세대구성(5), 무주택기간(.. 2021. 4. 25.

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