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부동산 매매 전세 월세 중계수수료 계산하기 부동산 매매 또는 전. 월세 계약할 때 중계수수료를 드려야 되는데요. 부동산 중개수수료는 내가 원하는 아파트나 주택 , 상가 , 토지 등의 부동산을 같이 찾아주고 구입하기 위해 계약에 필요한 서류나 체크사항 등의 모든 전반적인 일을 부동산 중개인이 책임지고 처리해 주는 것에 대한 대가를 말합니다. 수수료는 요율표라고 해서 법으로 거래금액의 범위에 따라 얼마인지 정해져 있습니다. [ 중개 수수료 요율표 ] 1. 주택 구분 거래금액 상한요율 한도액 매매 5천만원 미만 0.6 % (0.006) 25만원 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 0.5 % (0.005) 80만원 2억원 이상 ~ 9억원 미만 0.4 % (0.004) 한도없음 9억원 이상 ~ 12억원 미만 0.5 % (0.005) 한도없음 12억원 이상 ~ .. 2020. 11. 6.

공모주란? 공모주 청약하기 요즘 공모주에 이슈가 많네요. 방탄소년단의 빅히트 엔터테인먼트가 상장되고 비록 주가는 폭락했지만 투자자들만 관심의 대상이었던 공모주가 이제는 돈이 된다는 걸 모든 사람들이 알게 된 개기가 된 거 같아요. 소문만 듣지 말고 정말로 공모주에 투자하고 싶어도 막막하조 !! 누가 언제 상장하는지 공모주를 어디서 사는지 청약은 어떻게 하는지 알아볼게요. 1. 누가 언제 몇 주 상장하는가? IPO라고(initial public offering) 주식 상장을 위해 기업의 재무 상태나 주식 구조 등 내부 사정을 모두 공개하는 것이 있습니다. 대기업과 연관된 기업들이나 방송/연예계의 엔터테인먼트 같은 회사들은 뉴스나 광고를 통해서 IPO와 증권거래소에 상장한다는 소식을 쉽게 접할 거예요. 빅히트도 모르는 사람이 없었을 .. 2020. 11. 5.

미국 대선 실시간 집계 현황 오늘 드디어 도널드 트럼프과 조 바이든의 미국 대통령선거 개표가 진행중입니다. 저도 궁금해서 계속 보게 되는데요. 공유합니다. https://results.decisiondeskhq.com/DDHQ Election ResultsElections Returns, Analysis and Projectionsresults.decisiondeskhq.com 감사합니다. 2020. 11. 5.

호스트PC에서 VirtualBox 리눅스에 ssh telnet 접속하기 - 포트 포워딩 VirtualBox를 통해 리눅스를 설치하고 사용하면서 리눅스 내부에 있는 터미널 사용하다 보니 불편한 점도 있고 보기도 안 좋아서 무료 터미널 프로그램을 사용해 보기로 했습니다. PuTTY Xshell MobaXterm TeraTerm 등... 많을 거예요. 윈도에 내장된 PowerShell을 사용해도 되고요. 호스트 PC에서 터미널 프로그램 설치하고 이걸 통해서 VirtualBox에 설치한 리눅스에 접속해볼게요. 이걸 하길 위해 포트 포워딩 이 필요합니다. 포트 포워딩은 특정 포트번호로 네트워크 통신 연결이나 요청이 왔을 때 원하는 다른 IP와 PORT를 지정하여 전달(포워딩) 할 수 있는 NAT 기능입니다. 1) 터미널 프로그램 다운르도 저는 MobaXterm 이 좋아서 이걸로 선택했습니다. mob.. 2020. 11. 4.

지분적립형 분양주택 무엇인가 정부가 지분적립형 분양에 대해 발표했습니다. 8.4 대책때 발표되었고 28일 구체화한 건데요. 지금까지 공공주택은 발표된 분양가를 입주 전까지 모두 납부해야 내 집이 되는데요. 지분적립형 공공주택은 분양가에 20%만 납부하면 바로 내 집이 됩니다. 완존 좋은 거 같은데요.^^ 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게는 희소식인 거 같습니다. 2가지 분양 모델로 진행됩니다. 자세히 살펴볼게요. [[ 공공분양 모델 ]] 최초 분양 시 분양가의 20~25%만 납부하고 지분을 취득해 입주합니다. 그리고 나머지 75~80%에 대해서는 4년마다 10~15%씩 납부해서 20~30년 뒤에는 지분 100%가 되면 완전 내 집이 되게 하는 거예요. [[ 임대 후 분양 모델 ]] 입주일부터 8년간은 임대료만 내고 사시면 됩니다. 공.. 2020. 11. 3.

고척 아이파크 서울 11월 분양 - 공공지원 민간임대주택 서울내에서 그것도 역세권에서 주변 시세보다 저렴한 월세로 새아파트에 살수 있는 기회가 왔습니다. 서울시 구로구 고척동에 분양 예정인 아이파크. 공공지원 민간임대주택이라는 새로운 주거방식으로 분양된다고 합니다. 8년간 임대 거주를 보장합니다. 2년 단위로 재계약을 하며 임대료를 5% 내로 제한하기 때문에 일반 아파트 월세에 비해 부담이 확 줄거라 예상됩니다. 입주자격은 만 19세 이상 무주택세대 구성원입니다. 다른 거 없습니다. ^^;; 2개의 단지로 주상복합과 아파트로 건설됩니다. 시공사는 HDC현대산업개발㈜입니다. 2022년 8월 30일 완공 예정입니다. [[ 단지정보 ]] 명칭 고척 아이파크 주상복합(MD) 고척 아이파크 아파트(RD) 위치 서울 구로구 고척동 100-7번지 서울 구로구 고척동 102.. 2020. 11. 2.

단테 신곡 줄거리 . 단테 알리기에리 단테가 35살 되던 해에 인생의 절반이 지난 걸 느끼고 위기감에 빠진 어느날 밤에 길을 잃고 어두운 숲 속을 헤매고 있을 때 3마리의 야수가 길을 막고 위협한다. 그때 시인 베르길리우스가 나타나 그를 구해주고 영적인 길을 함께하길 권한다. 그는 먼저 지옥으로 다음으로 연옥의 산으로 안내하고 산 꼭대기에서 단테와 작별한다. 그리고 단테는 베아트리체를 만나 함께 천국에 이르고 그곳에서 하나님의 본모습인 내면의 사랑을 보게 된다는 게 전체 내용이에요. 이승과 지옥의 경계선인 아케론 강에서 지옥의 뱃사공 카론이 죄인들을 노로 후려치면서 베에 싣고 지옥으로 보내고 있다. 지옥의 문 위쪽에 세겨진 글을 보게 된다. '들어오는 그대들이여 희망을 버려라.' 지옥은 9층으로 역삼각형 모양으로 되어 있었다... 2020. 10. 31.

청약 가점 계산하기 가점 체크사항 그리고 나의 점수는 ? 아파트를 사고 싶은 사람이라면 청약저축 하나씩은 있을 거예요. 서울과 경기도의 아파트 가격은 매년 상승하고 있으며 지방에도 중심가 주변들의 아파트 가격도 계속 상승해 왔던 거 같습니다. 2.3년 사이에 너무 오른 아파트 가격을 잡기 위해 부동산 대책에 계속 발표되면서 2019년 10월 29일부터 시행된 국토부가 정한 분양 가격 이하로 아파트를 공급해야 되는 분양가 상한제가 민간아파트에도 적용되었습니다. 이로 인해 아파트 신규 분양 가격이 주변 시세의 60~70% 정도의 가격으로 형성되면서 청약저축 가입이 다시 늘고 있고 나의 청약 가점 점수가 몇 점인지 어수선하게 계산되고 있는 거 같습니다. 가점을 잘못 계산해서 불이익을 당하지 않게 유념해야 될 거 같습니다. 청약가점제 체크사항 1. 주택소유 여부 2... 2020. 10. 30.

H2 Database 사용하기 나 홀로 spring 프로그램을 만들거나 테스트할 때 꼭 데이터베이스가 필요할 때가 있을 거예요. 이럴 때 가벼운 H2 데이터베이스를 사용하면 spring 연결도 간단하고 다른 DBMS와 동일하기 때문에 개인적으로 사용을 추천합니다. 가볍지만 RDBMS이며 Server 모드와 Embedded 모드가 있습니다. Server 모드는 다른 RDBMS처럼 여러 유저를 추가하고 API를 이용해 서버에 설치해서 연결 사용할 수 있다. Embedded 모드는 JVM안에서만 수행되기 때문에 외부에서 접속할 수 없다. 테스트용으로 빠르고 좋습니다. 초경량 Database라 대용량 자료는 불가능하다는 걸 유념하시고요. ^^;; 1) H2 Databse 사이트 접속 http://h2database.com/에 접속하셔서 Al.. 2020. 10. 29.

금리가 변동되면(오르면 내리면) 어떻게 될까요 생활속에서도 이자, 금리에 대해서 자주 접하기때문에 저도 그렇지만 모르시는분은 없을거에요. 가끔이 주변 사람들과 얘기하면서 알면서도 명확하게 이거다라고 말할수가 없더라구요. ㅋ 저만 그런가요... 금리가 오르면 어떻게 되는지 금리가 내리면 어떻게 되는지 정리를 한번 하는게 좋은거 같습니다. 이자는 돈을 말합니다. 이번달 이자로 천원 입금했어요. 이자는 얼마에요. 이자라도 얼마 갚아라..등... 금리는 원금에 대한 이자의 비율입니다. 1억 빌렸는데 이자가 백만원이면 금리가 1% 입니다. 금리는 년단위의 비율입니다. 금리 1%에 백만원이라면 매월 8만3천원 정도 이자를 납입해야 되는거죠. 단리와 복리 단리는 처음 입금한 원금에 대해서만 이자가 붙습니다. 예로 들면 은행에서 100만원 입금하고 단리로 10%로.. 2020. 10. 28.

리눅스 tar 명령어 사용법 파일 하나로 합치기 서버 관리에서 많은 소스파일들을 배포할 때 가장 유용한 명령어가 tar입니다. 배포해야 될 소스파일이 한두 개가 아니고 수십, 수백 개일 때 여기서 또 디렉터리 위치까지 다를 때 어떻게 하나하나 다 배포하나요? 바로 tar입니다. tape archiver의 줄임말입니다. tar는 여러 파일을 하나의 tar 파일로 묶는 명령어입니다. 묶을 때 원본 디렉터리와 파일 그대로 묶입니다. 파일이나 디렉토리 날짜, 소유권을 그대로 할 수 있습니다. gzip의 압축 기능도 있어 큰 용량도 부담 없이 합칠 수 있습니다. 그리고 tar 풀 때 이미 사용 중인 폴더이고 폴더 안에 파일들이 있어도 이름이 다르면 기존 디렉터리나 파일들은 전혀 건드리지 않으니 맘 놓고 푸시면 됩니다. 옵션 c : tar 파일로 묶기 x : 묶.. 2020. 10. 27.

해외주식 사는법 소액투자 미니스탁 비트코인으로 비상금 삼백만 원 가까이 날리고 조용히 회사만 다닌거 같네요. 그러다 몇달전부터 테슬라를 보면서 해외주식 사고 싶다는 생각은 하고 있었던 거 같아요. 비상금은 별로 없고 해외주식을 어떻게 시작해야 될지도 모르겠고, 시간내서 찾아봐야지 하면서도 일이 생겨 또 못하고 시간만 가고 있었던 거 같아요. 며칠 전에 인터넷 보다가 미니스탁을 보게 됩니다. 한국투자증권에서 만든 거라 한투 계좌가 있으시면 가입만 하면 바로 계좌와 연계됩니다. 제가 한국투자를 통해 주식을 하고 있는데 잘 얻어걸린 거 같아요.ㅋ 그리고 가입과 동시에 해외주식 2천원를 바로 공짜로 주더라구요.ㅋ Play 스토어에서 미니스탁으로 검색해서 다운로드하였습니다. 실행해서 가입하고 계좌 개설 후 지문 등록도 같이 하니깐 한 손으로 쉽게.. 2020. 10. 26.

죄와벌 줄거리 . 도스토예프스키 한참 오래전에 읽은 죄와 벌. 지금은 거의 내용을 잊어버린 거 같네요. 시간 가는 줄 모르고 빠져서 읽은 그때를 생각하며 줄거리를 정리해 봅니다. 가난한 대학생 라스콜리니코프는 늙고 이기적인 전당포 주인인 '알료나 이바노브나'라는 노파는 가난한 자들의 돈으로 자신의 배를 채우고 사회에는 어떠한 이로움도 주지 못하는 존재라고 생각했다. 라스콜리니코프는 그녀의 재산으로 자신의 생활자금과 더 나아가 인류와 공공사업을 위해 헌신하는 것으로 살인이 정당화될 거라 생각했다. 살인계획을 앞두고 거리를 다니던 중에 전당포 여주인 노파의 이복동생 '리자 베타'가 저녁 7시에 집을 비우게 된다는 사실을 우연히 듣게 된다. '리자 베타'의 외출시간에 맞춰 노파의 아파트로 가서 도끼로 죽이고 물건을 훔치는 도중에 열린 문으로.. 2020. 10. 24.

보험 종류와 주의사항 , 보험용어 보험 종류 너무 많죠. 회사마다 수십 개의 이름이 있고 복잡해서 그냥 보험설계사 말만 믿고 가입하실 거 같아요. 저도 처음에는 그럴 수밖에 없었던 거 같습니다. 내가 가입한 보험이 최소한 날 위해 뭘 해줄 수 있는지는 알아야 앞으로 사고나 병이 생겨도 돈 걱정 없이 맘 편히 치료에 전념할 수 있을 거예요. 보험이란 가입한 사람에게 계약된 상황들이 발생할 경우에 그 상황에 맞게 계약된 돈을 주는 거입니다. 보험금은 순수하게 보험회사의 돈이 아니고 십시일반, 티끌모아 태산, 품앗이처럼 해당 보험회사에 가입한 사람들의 돈을 모아서 뭉쳐둔 돈입니다. 필요한 사람에게 목돈으로 큰 도움 주는 거예요. 보험은 크게 생명보험과 손해보험으로 나눕니다. 생명보험 사람의 생명을 담보로 아프거나 다쳤거나 죽었을 때 계약된 금.. 2020. 10. 23.

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 11월 로또 분양 과천지식정보타운이 이어 핫한 분양정보입니다. 고덕 강일 2지구 5단지 힐스테이트 리슈빌 입니다. 주소 : 서울특별시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블록 지도로만 봐도 한강이 바로 앞이네요. 고층에서는 무조건 한강뷰를 가진다는 장점이 있습니다. 시공사는 현대건설 이며 분양 달력에 보니 11월 분양 으로 되어 있네요. 단지정보 전용면적 세대수 생애특별분양 투기과열기구 분양일 완공예정 84 ㎡ 567 15% , 85 세대 100% 가점제 2020년 11월 2023년 6월이후 101 ㎡ 242 50% 가점제 , 50% 추첨제 50% 추점제 내에 25%는 1주택자 분양 (기존 집 처분 조건) 분양가 상한제에 의해 시세차익 3억 이상 정도 예상됩니다. 분양가 상한제 계산 공식은 정해져 있습니다. 분양가 = 택지비(.. 2020. 10. 22.

과천지식정보타운 로또분양 예상 수개월 전부터 인터넷이나 유튜브에서 로또 분양이라 입소문이 파다했던 과천 지식정보타운이 드디어 11월 2~4일로 3개 단지가 동시에 분양한다고 합니다. 2020년 11월 중으로 분양되어 2022년 1월 정도 부터 입주 예정입니다. * 위치 : 경기도 과천시 갈현동 * 단지 정보 단지 세대수 분양가 (3.3㎡당) 전용면적 (㎡) S1 푸르지오 오르투스 435세대 2403만원 74 , 84 S4 푸르지오 어울림 라비엔오 679세대 2376만원 84 , 99 , 105 , 120 S5 르센토 데시앙 584세대 2373만원 84 , 99 , 107 정부의 분양가 상한제로 인해 현재 과천 주변 시세보다 60% 정도 저렴해서 시세차익이 7~8억 이상이 될 거라 예상됩니다. 그래서 다들 로또 분양이라고 하는 거 같습.. 2020. 10. 22.

청약 통장 1순위 만드는 방법 분양가 상한제 덕분인지 청약 열풍이 다시 불고 있습니다. 입지 조건이 좋은 위치인데도 기존 아파트를 사는 것보다 신규 분양하는 새 아파트 가격이 60~70% 낮아졌기 때문인 거 같아요. 특히 거주 의무가 2021년 2월 18일에 시행되기때문에 거주 목적뿐만이 아니라 투자 목적으로도 법 시행 전에 아파트 분양을 받을 수 있습니다. 분양받기 위한 유리한 조건은 많습니다. 0. 주택청약저축 1순위 1. 만 19세 이상 2. 무주택자 3. 해당 지역 2년 이상 거주 4. 신혼 5. 다자녀 6. 5년 내에 다른 주택 청약 미당첨 7. 장애인 특별 분양 ... 등등.. 국민/민영주택 분양 공고를 꼭 확인하시기 바랍니다. 국민주택이든 민영주택이든 분양받을 수 있는 기본 조건 첫 번째가 청약저축인 건 다 아시조.!! .. 2020. 10. 21.

컴퓨터 PC 음악 동영상을 아이폰 아이패드로 동기화하기 iPad 구매하고 사실 제일 먼저 해본건 컴퓨터에 있는 mp3 음악을 아이패드로 듣는거였어용. 저 처럼 안드로이드 스마트폰만 접한 분들이나 애플 환경이 처음이거나 아직까지도 어색한 분들도 할때마다 헷갈리는데요.. 이 포스팅 하나로 끝냅시다. 인터넷을 찾아봐도 왜 이리 방법은 많은지 복잡하고 헷갈리고 너무 간단한 방법이 있는데 돌아가는거 같았습니다. 제가 직접 해봤습니다. 방법은 보관함 폴더만 추가하면 끝입니다. ^^;; 진짜 이게 다 입니다. 1) 컴퓨터에 동기화할 폴더를 정합니다. 저는 음악은 music , 동영상은 video 로 폴더를 만들었습니다. 2) 아이폰/아이패드를 아이튠즈와 연결합니다. 아이튠즈에서 휴대폰 모양 버튼을 클릭합니다. 3) 메인 페이지로 이동합니다. 파일 메뉴를 클릭합니다. 4).. 2020. 10. 20.

ETF란 무엇인가. 소액 분산 투자하기 저금리 시대이기에 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 일반인이 소액으로 할 수 있는 투자를 찾아보다가 주식과 ETF에 대한 글들을 많이 보게 되면서 서서히 관심을 가지게 되더라고요. 오늘은 초보자의 입장으로 ETF을 볼게요. 쉽게 말해 주식처럼 거래 가능한 펀드입니다. 펀드 상품의 단점을 극복한 거래형 펀드로 상장지수펀드( Exchange Traded Fund )의 약자입니다. 펀드는 간접투자방식으로 펀드 상품을 팔고 모인 돈을 금융회사에서 직접 여러 군데 테마에 맞는 주식이나 채권, 부동산 등에 분산 투자하고 수익 발생하면 배당해 줍니다. ETF도 매매 방식만 다르지 펀드의 한 가지로 동일한 간접투자 금융상품입니다. 예를 들어 KODEX 자동차라는 ETF 상품이 있습니다. 자동차 관련 여러 주식을 .. 2020. 10. 19.

빅히트 주가 급락 예상 방탄소년단 BTS 소속사인 빅히트 엔터테인먼트가 2020년 10월 15일에 코스피에 상장을 했습니다. 공모가는 13만 5천 원이었습니다. 15일 상장 첫날에 35만 1000원의 최고치였으며 16일에는 20만 5천 원으로 무려 22% 이상 급락하며 장을 마감했습니다. 기분이 좀 씁쓸하죠. 상장하자마자 왜 이렇게 떨어지는 걸까요? 동종업계에 비해 주가가 높다. 과대평가 되었다. 공모주 가격이 너무 높았다. 이런 논란이 커지면서 하락의 원인이 된 거 같습니다. 저도 사실 주식을 잘 알지는 못하지만 이럴수 있겠구나라는 생각이 나더라구요. 빅히트 엔터테인먼트가 주식시장에 상장할 수 있었던 이유는 방탄소년단 BTS 뿐이라고 생각합니다. 국내는 물론이고 세계적으로 인기가 높아 노래 한곡 발표하면 세계 각국의 음악차트.. 2020. 10. 18.

USB TYPE(타입) A B C 모양으로 구분 납작하고 네모난 USB 단자 모양만 있는 게 아니더라고요. 이게 USB가 맞나 싶을 정도로 우리가 알고 있는 거보다 더 다양한 모습의 USB가 있습니다. 이걸 꽂을 때가 어딘지도 궁금하게 되더라고요. 플래시 메모리란 작은 크기로 데이터를 저장하고 수정하고 지울 수 있는 반도체입니다. RAM은 전원 끄면 데이터가 다 지워지는데요. 플래시 메모리는 지워지지 않습니다. ROM은 한번 저장하면 다시 지우고 수정이 불가능한데요. 플래쉬 메모리는 수십, 수백 번 지우고 수정해도 됩니다. 이래서 수년 전부터 플래시 메모리가 용량도 커지고 속도도 빠르고 크기도 작아지고 있습니다. 처음에는 주로 컴퓨터나 노트북 등에서만 플래쉬 메모리가 필요했지만 이제는 스마트폰, 블랙박스, 내비게이션, 디지털카메라.. 등등 전자기기에 .. 2020. 10. 17.

리눅스 C언어 문자열 분리 strtok 사용법 그리고 대체함수 문자열 컨트롤하는 것은 Java C Python C# 등 프로그램 언어 구분없이 반드시 알고 있어야 됩니다. 특히 문자열 자르기는 java나 C#은 split이란 함수를 통해 한줄 코딩으로 잘린 문자열을 얻을 수 있게 심플하게 구현할 수 있는데요. C언어는 strtok 함수가 있기는 하지만 한두줄로 끝나는 게 아닙니다. 사용법을 숙지해야만 원하는 문자열을 얻을 수 있기 때문에 C언어를 하셨던 분이라도 하나하나 의미를 알고 있는게 활용하시기 편하실 거예요. strtok 함수 원형 char * strtok ( char * str, const char * delimiters ): 문자열을 구분자에 의해 나눠진 문자열 조각을 토큰이라고 부릅니다. 긴 문자열을 특정 문자 또는 특정 문자열을 구분자(delimite.. 2020. 10. 16.

아이튠즈 백업 위치 변경 iPad iPhone backup 변경 iPad가 사용하다 보니 아이튠즈를 꼭 사용해야 되더라고요.^^;; 안드로이드 스마트폰은 USB 연결만 하면 윈도우의 폴더나 파일처럼 복사-붙어넣기만 하면 돼서 편한 거 같아요. 지인이 아이튠즈 사용하려면 우선 Backup 폴더 옮겨라고 하더라고요. 지금은 iPad가 사진, 동영상, 음악 등 데이터가 거의 없어서 괜찮겠지만 게임 설치라고 음악 듣고 하다 보면 생각보다 빨간 10기가 20기가 넘을 거라고요. 이럴 때 아이튠즈로 백업하면 컴퓨터 C드라이브가 100% 찬다면서요. 제 컴퓨터의 C드라이브가 30기가 남아 있긴 한데요. 노파심에 지인의 권유를 받아들이기로 합니다. 1) 아이튠즈 백업 폴더로 사용할 위치에 백업 폴더 만들기 저는 용량이 많은 남은 E 드라이브에 Backup 폴더명으로 만들었습니다. .. 2020. 10. 15.

티스토리 유입경로 로그 google 확인 하루에 한두 번씩 티스토리 방문 통계를 보면 https://www.google.com/ 구글 사이트 주소가 한두 개씩 있더라고요. 저만 몰랐던 건가요....^^;;; 지금까지 저는 구글 에드센스가 티스토리와 연결되어 있기 때문에 한 번씩 들어와서 제 티스토리가 매일 새 글이 올라오는지 관리가 되고 있는지 감시(?) 하러 온 거라 생각했습니다. ㅋ 그래서 검색어 없이 구글 사이트 주소만 있구나 라고요. 헐~~ 알아보니 구글을 통해 티스토리에 유입이 돼 는거는 원래 사이트 주소만 보인다는 거예요. 저랑 같이 구글에서 유입한 검색어를 확인하러 가요. 1) 티스토리 유입 경로 클릭하세요. 2) 유입 경로가 일반적으로 [검색어] 사이트 주소인데요. 구글만 그냥 사이트 주소로 되어 있어요. 흑.. 3) 구글 서치콘.. 2020. 10. 14.

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